房地产评估中的评估对象一般包括（）。

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。

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评估岗接到评估安排后，在明确评估对象基本状况的基础上，要对评估对象进行初步分析，及时制定评估计划和方案，内容主要包括（）

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资产评估机构、房地产评估机构、土地评估机构应依法成立并执业（）个会计年度以上（含）方可准入。

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运用假设清算法对不良信贷资产进行评估时，优先于一般债权受偿的包括（）。

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房地产价值评估应坚持（）和（）原则，真实反映房地产价值。

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依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。

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根据《中国农业银行广东省分行房地产价值评估管理办法》，在内部评估现场照片时，以下哪项不是必拍部位（）。

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内部评估人员撰写评估报告，评估报告内容主要包括（）。

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二手楼评估价格应是扣除拍卖或出售后卖方须向国家缴纳的税费，（）房地产变现所需的如司法费、拍卖费等费用之后的价格。

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