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某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

多选题第1题

下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（　）。

A该人应该申请的贷款金额为30万元

B银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值

C银行的贷款金额与该套住宅的价值无关

D该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

正确答案

C,D

答案解析

在借贷等民事活动中，为保障债权的实现，债权人一般会要求债务人或者第三人将其有权处分并且法律、行政法规未禁止抵押的房地产抵押给债权人，要求贷款金额小于抵押房地产的价值，特别是商业银行出于业务发展及同行间竞争的考虑，不能随意压低房地产的抵押价值，即如果为了顾虑安全而少放款将会失去赚取利息的机会，但如果为了谋求更多的利息而多放款将承受损失的风险，两全其美的办法是要追求合理的抵押价值。

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初级经济师房地产经济专业知识与实务

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下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。

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下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（　）。