简答题

某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制,项目总建筑面积为45万m2,可收费总面积40万m2,物业管理服务费为1.9元/月·m2,营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时,经初步测算,物业服务成本每年为600万元。保持其他条件不变,当物业管理服务费收缴率为多少时,物业管理企业达到盈亏平衡?

正确答案

设物业管理服务费收缴率为x。则:40×1.9×12×(1-5.5%)x=600解得:x=69.62%即当物业管理服务费收缴率为69.62%时,物业管理企业达到盈亏平衡。

答案解析

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