单选题
A4000
B6000
C9000
D10000
正确答案
答案解析
本题考查地租与地价的关系。若每年的地租额为定值R，并且折现率即利息率i不变，则地租与地价之间的数量关系为：P=R/i。由土地的地租为200万元，价格为4000万元得出i=200/4000=5%，所以当地租为300万元时，土地价格为300/5%=6000（万元）。
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如果土地租期永久，一般将（）称为土地地租的资本化价格。
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一般将（ ）称之为土地地租的资本化价格。
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某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包括土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为（ ）万元。
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某房地产开发企业开发一住宅小区，建筑面积为15000平方米，住宅平均售价为1500元/平方米。已知开发费用为：土地总费用200万元;前期工程费350万元;建安工程费1200万元;管理费80万元;税金120万元。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，若正常年份的设计产量为100000平方米，则其经营安全率为（ ）。
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（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
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（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
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（ ）是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
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一般将（ ）称为地租的资本化价格。
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地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的（ ）。
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