办理房地产抵押贷款贷前调查，需对该楼房的座落、评估价值与实际价值、变现能力、合建者进行调查，如（）的需提供合建者作连带责任保证，确保抵押物的变现能力。

刘某因经营运输业务的需要，把自己的一间楼房抵押给农村信用社，后刘某因车祝死亡，其儿子依法继承了刘某抵押给信用的楼房，农村信用社从此也失去了该楼房的抵押权。

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在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷款项目进行尽职调查，以确保该项目符合（）。

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贷前调查应遵循的原则实地查看、真实反映的原则，额度较大的贷款应实行双人调查，或组成贷前调查小组调查。

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贷款“三查”是指贷前调查、贷时审查、贷后检查。

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个人住房贷款业务中，贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性，对存在虚假购房行为套贷的，不予贷款。

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关联企业多头贷款、互保贷款的形成，归根结底还是农村信用社自身贷前调查不实、贷时审查不严、贷后检查不力的结果。

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办理抵押贷款时，评估报告由专业机构出具，但经办机构各环节人员仍需对抵押物价值（）负有责任。

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基层社上报企业贷款（），需到联社业务部进行银行征信系统企业信用信息查询，其查询的信用报告作为贷前调查依据之一，并入信贷档案管理。

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（）是根据贷前调查和审查的内容、贷款审议与审批的决议、上级单位回复意见的要求等，对借款人的贷款使用、生产经营状况、抵（质）押物的存续状况等进行现场或非现场检查的过程。

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