物业服务费用实行包干制的，服务费用的构成包括（）

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。

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物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。

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业主要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用，合理的理由包括（）

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应急物业服务费用由（）承担。

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业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者服务资金的，（）应当督促其限期交纳。

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物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。

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业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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（）和有关部门可以委托物业服务评估监理机构，就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。

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