用益物权的概念和特征

（一）概念：用益物权是指对他人所有的动产和不动产，依法享有占有、使用、收益，以取得物的使用价值的权利。
（二）用益物权的特征：
1、用益物权属于他物权、限制物权。
2、用益物权以占有为前提，以使用收益为内容，不包括法律上的处分权。
3、用益物权为独立物权，而担保物权为从属物权。
4、用益物权的客体包括动产和不动产，但主要是不动产。

略