题干本题共包含 3 个小题

某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m²的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。

简答题第1题

作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？

正确答案

作为申请人，王某应向土地登记机关提交如下文件资料：
（1）《土地登记申请书》。
（2）申请人身份证明。
（3）土地权属来源证明。
（4）地上附着物权属证明。

答案解析

略

简答题第2题

依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别？

正确答案

申请人身份证明一项因申请人类型的不同而不同。申请人是法人的，提交单位法人证明，但有的法人如机关法人不需提交，此外还有《土地登记法定代表人身份证明书》、法定代表人的个人身份证或户籍簿；申请人是自然人的，提交个人身份证或户籍证明，个体工商户也视为自然人对待；不具备法人条件的其他组织提交的身份证明文件参照法人。

答案解析

略

简答题第3题

若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？

正确答案

土地登记申请人（包括自然人、法人和其他组织）凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份证。代理人为法定代理人的，不需签署《土地登记委托书》，但须提交村委会或居委会开具的监护人证明。

答案解析

略

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2001年，XX市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2005年上半年，因企业改制，部分厂房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。
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土地登记代理实务

某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。

作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？

正确答案

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依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别？

正确答案

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正确答案

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