简答题

房价是个敏感的话题。我市某中学学生在开展研究性学习中了解到:前几年我市土地供应紧张,地价上涨较快,同时建材和人工成本看涨,炒房团活跃,商品房价格偏高,民间戏称温州房价为三线的城市,一线的价格;去年以来,市政府加大了供地速度,土地市场价格下行,又逢国家出台严厉的限购政策,经济发展面临诸多困难,众多因素累积又使我市房价持续下跌。 请你根据这一事实,结合自己所学的知识和生活经验,回答下列问题。请你从影响消费水平的主要因素角度分析,一直想圆住房梦的中低收入人群,面对房价下跌的有利时机,却仍在犹豫观望,迟迟不肯下单的原因?

正确答案

①影响消费水平主要因素是居民收入。
②收入是消费的前提和基础。虽然温州的房价有了较大的跌幅,但对于中低收入者家庭来说,此时购房还是会带来较大的经济压力。
③居民消费还受未来收入预期的影响。受经济发展困境的影响,中低收入者家庭对不未来收入谨慎乐观,加之社会保障体系还不够完善,这也是人们购房犹豫的影响因素。

答案解析

从影响消费的因素看,一直想圆住房梦的中低收入人群,面对房价下跌的有利时机,却仍在犹豫观望,应主要从以下两个角度,一是影响消费水平主要因素是居民收入,收入是消费的前提和基础,包括当前收入和预期收入的影响,二是社会经济发展状况,社会保障等因素的影响。
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