建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（ ）
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本年折旧
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税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。（）
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财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于（ ）时的折现率。
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房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。（ ）
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计算题: 公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60%，其余为年利率7.5%、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000㎡，前两年的租金均为150元/(㎡/月)，以后租金每年递增5%。另有地下停车位310个，租金为500元/(个/月)。 写字楼与停车位的空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，包括营业税和房产税在内的运营费用为潜在毛租金收入的30%。建筑物采用直线折旧，年折旧额为600万元，土地使用权等无形资产年摊销额为800万元，其他设备的年折旧额为200万元。 请计算该项目第5年的税前现金回报率和偿债备付率。(2012年真题)
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对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。（ ）
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在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。（）
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按固定资产的使用构成，投资可以分为（ ）。
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