简答题

房地产的定位方法常用的有哪些?其定位策略包括哪些?

正确答案

1.先定位外部整体规划,再定位内部具体单位
1)先决定空间用途,再考虑单元面积计划
2)先确定整体容积率分配,再考虑栋别或楼别配置
3)先规划整体出入动线,再考虑各楼层或各单元空间的联系方式
4)先作完整的地块规划,再作零星地块利用
2.套内建筑面积与公共分摊建筑面积的比例定位
3.先专门化产品定位、后大众化产品定位
定位策略:
1)避强定位,避开强有力的竞争对手,来谋求利益和发展的定位策略
2)迎头定位,与业内最强的竞争对手争夺市场份额
3)重新定位,通常是对销路差、形象不够有力的产品进行二次定位

答案解析

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