延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m²，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题： 本案的房地产定价方法为（）。