多选题

需要补地价的情形有哪几种?

A增加容积率

B改变原土地用途

C转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产

D出让土地使用权

需要补地价的情形主要有4种：①增加原土地使用权出让时规定的容积率
②改变原土地使用权出让时规定的用途
③转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)
④出让土地使用权期满后续期。

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房地产估价理论与方法