单选题

政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

A区位选择异常重要

B投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

C易受政策影响

D存在效益外溢和转移

略

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公共配套设施建设费是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）
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公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
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公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是（　）。
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增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（　）。
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《城市规划法》第十八条规定定：“（　）为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上可以编制分区规划。”
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对于公共物业管理而言，设施管理就是物业资产管理的全部内容。（）
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基础设施建设费是指建筑物（）米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
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土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）
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宣传作为促销组合因素之一，在（）等方面，起着十分重要的作用。
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