刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？
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刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
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刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
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刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
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刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。
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刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。请问：
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刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。请问：
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王某与李某于1991年结婚。对婚后所得财产的归属没有约定。婚前，王某有继承 所得房屋5间，婚后由双方居住。1999年，王某以双方的名义借款2万元对房屋重新进行 了装修。2001年5月，王某下岗，生活顿感拮据，他计划从事家用小电器的经营，但苦于 没有资本，遂准备出让3间房屋，李某坚决反对。同年6月，李某的朋友介绍王某到某厂 作清洁工，李某代为答应。王某认为工作非常辛苦且收入太少，不愿前去。李某认为，经 营小小电器风险太大，作清洁工收入不多但比较安定。王某则认为自己原在的工厂就是家 用电器厂，自己有一定的专业知识，一定能够盈利。双方各持己见，争执不下，王某便起 草了一个协议，内容是王某自主经营，盈亏自负，每月给李某1000元作为共同生活费 用。双方在协议上签了字。此时，张某准备结婚，正在到处寻找住房，经人介绍，张某与 王某签订了房屋买卖合同，王某以20万元的价格出让房屋3间，合同经过了公证，张、 王二人共同到房管部门办理了产权转移登记。李某得知后，认为自己和王某结婚已经9 年，房屋已经属于夫妻共有，况且装修时是用双方名义借的钱，王某对房屋无权擅自处 分，坚决不同意将3间房屋出卖，拒不腾房。张某无奈，向法院提起诉讼，请求判令王某 按照合同约定及时交付房屋。
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