题干本题共包含 9 个小题

某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元

不定向第1题

一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。

A现金流入量

B现金流出量

C现金流量

D净现金流量

正确答案

C

答案解析

略

多选题第2题

以投资回收期判断项目是否可行的标准有（）。

A投资回收期越短越好

B投资回收期短于项目的寿命期即可接受

C投资回收期短于项目的开发经营期即可接受

D投资回收期越长越好

正确答案

A,C

答案解析

略

多选题第3题

任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。

A投资机会寻找

B投资机会评价

C投资机会选择

D投资机会评估

正确答案

A,B,C

答案解析

略

多选题第4题

房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。

A估计相关的现金流量

B估计相关的现金流入量

C计算有关的评价指标

D将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

正确答案

A,C,D

答案解析

略

多选题第5题

投资的预期收益包括（）。

A经济收益

B货币收益

C社会收益

D实物收益

正确答案

A,C

答案解析

略

单选题第6题

根据上述分析测算，该项目（）。

A不可行

B可行

CAB均可

D无法确定

正确答案

B

答案解析

略

单选题第7题

根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。

A49.98

B39.98

C59.98

D29.98

正确答案

B

答案解析

略

单选题第8题

该项目的内部收益率为（）。

A12.136％

B13.136％

C14.136％

D11.136％

正确答案

B

答案解析

略

单选题第9题

该项目的动态回收期为（）。

A3.133年

B2.833年

C2.933年

D3.033年

正确答案

C

答案解析

略

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