容积率是指地块上的建筑面积与（　）

基准地价对应的平均容积率是（　）

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吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（）

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建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。（　）

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建筑容积率

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在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可以确定。（）

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以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是（）。

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有效面积系数是指建筑物内已入住或已进行商业物业等活动的建筑面积与总面积之比。（　）

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抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。

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(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?

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