简答题

简述业主大会的职责。

正确答案

召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管理有关事项作出决议。根据《物业管理条例》规定,业主大会或业主代表大会的主要职责应包括以下事项:
(一)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
(二)选聘、解聘物业管理企业;
(三)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;
(四)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(五)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

答案解析

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  • 业主大会的职责是:()

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  • 业主可以委托代理人参加业主大会。

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  • 召开业主大会会议,应当于会议召开()以前通知全体业主。

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  • 业主在首次业主大会会议的投票权,按照()确定。

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  • 业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是:()

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  • 弃权或投反对票的业主()业主大会做出的各项决议。

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  • 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。

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  • 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

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