多选题
A一个球场
B一个高尔夫球洞
C一条保龄球球道
D封闭使用的大院深处的一幢房屋
E一个游泳池
正确答案
答案解析
不能独立使用、处分的房地产，如一个高尔夫球洞、一个保龄球球道、封闭使用的大院内的一幢房屋，因为不宜作为抵押物，一般不具有抵押价值，所以不宜作为抵押估价目的的估价对象。参见教材P398。 【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】
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房地产处分不包括抵押。（）
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房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（）。
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进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（）
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独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。（）
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处分共有的房地产，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除共有人之间另有约定。
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用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。
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对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。（）
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房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）
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什么是独立、客观公正原则？为什么说它是房地产估价的基本原则和最高行为准则？
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