房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付20万元。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题： (1)甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效? (2)案例中别墅的所有权人是谁?说明理由。 (3)甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系?在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化?说明理由。

科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

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房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向（）提出竣工验收申请。

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房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。

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房地产开发主管部门自收到竣工验收申请之日起（）进行验收。

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房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（）。

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下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。

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对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（）。

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甲市一食品加工厂，将其新建的商品房出售，取得土地使用权所支付的金额为5000万元，开发成本2000万元，该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按8%，发生与转让商品房有关的税费100万元（不含增值税）。该企业在计算土地增值税时可扣除的项目金额共计为（）万元。

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根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。

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