基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别？
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有人提出比较法的评估结论最接近实际，成本法的评估结论通常偏低，收益法的评估结论通常偏高，这种说法对吗？为什么？
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预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益，如果报酬率为6% 运用收益法估价一般不需求取（ ）。
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建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时，收益期限应如何确定？
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可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？
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根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。
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由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？
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如何利用收益法评估承租人权益的价值？
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某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限为（）年。
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