采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

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通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）

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采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（　）。

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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。

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根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

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采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（　）

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价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地的最终结果。

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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）

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利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。

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