简答题

房地产估价的特点是什么?

正确答案

房地产估价与其他资产评估相比有一些较为明显的特点。它们是:
(1)地产的价格实际上是地租的本金化价格,这是我们对土地资产市场价值评估的一个最基本的出发点。
(2)地产评估要以土地的最有效使用为假设前提,这是地产评估的一个显著特点。
(3)从总量上讲,土地的供给受土地资源量的限制,其价格主要由有效需求决定。

答案解析

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