（）是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。

（）是指由于两项或两项以上资产或权益合并后的价值超过单项价值之和而产生的价值增加因素。

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资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（）。

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公司X是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资A公司和B公司，现需要对公司X进行转让目的的评估，则评估对象是（）。

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资产评估行为服务于资产业务并满足社会公众利益的需要，而不能只满足于资产业务当事人任何一方的需要。这体现了资产评估（）的特点。

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清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市场价。

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将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）。

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对非控股型股权投资的评估，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，评估值应为（）。

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请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素

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对非全资企业和控股企业的直接投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（）。

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