多选题

2014年1月,A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告,广告包含了"本公司销售让利活动,所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。下列关于马某与B房地产开发公司解除合同的表述中,正确的有()。

A定金责任不能替代赔偿责任

B赔偿损失时,赔偿额应减去定金罚则处罚金额

C定金和违约金可以同时并用

D选择定金还是选择违约金,这一权利属于马某

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

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  • A省B市C房地产开发公司于2014年9月,成为上市公司,股本总额为2亿1千万,其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月,该公司股本总额超过4亿元。按照有关规定,A市w公司2014年9月,成为上市公司时,该公司内部职工认购的股份不得超过()万股。

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  • A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。

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  • A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。

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