商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人（）；应通过借款人的收入水平、财务情况和负债情况判断其（）；应通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于（）等因素，并据此对贷款申请做整体分析。

住房按揭贷款借款人年龄加贷款年限最长不超过（）年。

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商业银行应通过对包括（）等独立的第三方进行调查，审核贷款申请的真实性及借款人的信用情况，以了解其本人及家庭的资产、负债情况、信用记录等。

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借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过（）年。

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商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。

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商户授信期限根据借款人的授信用途、还款能力和担保方式等因素综合确定，且借款人年龄加授信期限最长不超过（）。

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住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的（）倍。

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对于小型商铺，应调查该地段商铺的行业适用性，包括（）等，同时要注意商家通过概念炒作，如包租返利等哄抬价格的风险，以及在商铺空置期借款人的经济承受能力。

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借款人以银行贷款购买商业用房的，贷款成数最高（）成。

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借款人购买住房的，贷款期限最长不超过（）年。

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