单选题

张某共有两套住房,2013年4月将一套市价为85万元的住房与王某交换,并支付给王某15万元差价;2013年6月将另一套市价为50万元的住房用于抵偿所欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%,根据契税法律制度的规定,张某上述业务应缴纳契税()万元。

A0.45

B1.95

C2.25

D2.85

正确答案

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答案解析

土地使用权交换、房屋交换,以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据,交换价格不相等的,由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税,所以本题中用于交换的住房由张某按照支付的差价款15万元计算缴纳契税,应纳契税=15×3%=0.45(万元);契税的纳税人是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人,所以用于抵债的住房由取得房屋权属的李某缴纳契税。
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