题干本题共包含 2 个小题

林先生与王某经协商签订《房屋转让合同书》,约定:王某将一套房屋卖给林先生,林先生支付给王某房款20万元,违约金1万元。合同签订后,林先生当即将所有房款交付王某,但到了合同规定的期限,王某仍未将房子交付。于是,林先生将王某告上法庭,请求法院判令王某交付房屋,并办理房屋过户手续,支付违约金1万元。王某辩称,他与林先生还未到房产管理部门办理房屋转让登记手续,因此该合同还未生效,自己不用承担违约责任,只须退还林先生的房款及利息。最后,法院依法支持林先生的全部诉讼请求,要求王某办理房屋过户手续,并支付违约金1万元。

简答题1

什么是违约金?

正确答案

是对基础知识的考查,根据教材知识回答即可

答案解析

本题主要考查信守合同与违约,需要考生对基础知识熟练掌握。
简答题2

为什么法院判决要求王某向林先生支付1万元违约金?

正确答案

首先分析违约金的性质和作用,然后结合材料分析法院判决王某向林先生支付1万元违约金的理由

答案解析

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  • 林先生与王某经协商签订《房屋转让合同书》,约定:王某将一套房屋卖给林先生,林先生支付给王某房款20万元,违约金1万元。合同签订后,林先生当即将所有房款交付王某,但到了合同规定的期限,王某仍未将房子交付。于是,林先生将王某告上法庭,请求法院判令王某交付房屋,并办理房屋过户手续,支付违约金1万元。王某辩称,他与林先生还未到房产管理部门办理房屋转让登记手续,因此该合同还未生效,自己不用承担违约责任,只须退还林先生的房款及利息。最后,法院依法支持林先生的全部诉讼请求,要求王某办理房屋过户手续,并支付违约金1万元。为什么法院判决要求王某向林先生支付1万元违约金?

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  • 大学生王某与甲公司达成用工协议,王某对协议中的“合同期间不得结婚、生育”的条款提出异义。公司经理说:“你爱签不签。”该公司违背了() ①平等 ②自愿 ③协商一致 ④诚实信用

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  • 材料一王某到某公司应聘填写录用人员情况登记表时,隐瞒了自己曾先后2次受行政、刑事处分的事实,与公司签订了3年期限的劳动合同。一个月后,该公司收到当地检察院对王某的起诉决定书。经公司进一步调查得知,王某曾因在原单位盗窃电缆受到严重警告处分,又盗窃原单位苫布被查获,因王某认罪态度较好,故不起诉。该公司得知此事后解除了与王某的劳动关系。材料二赵某是某出租汽车公司司机。2010年10月,该公司与赵某续签承包合同。合同规定:赵某每年向单位上交承包利润后,本人的病、伤、残、亡等企业均不负责。在一次交通事故中,赵某负伤致残。赵某要求公司解决其伤残保险待遇问题。公司认为合同中已经明确规定,企业不应负责。 请回答下列问题:

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  • 材料一王某到某公司应聘填写录用人员情况登记表时,隐瞒了自己曾先后2次受行政、刑事处分的事实,与公司签订了3年期限的劳动合同。一个月后,该公司收到当地检察院对王某的起诉决定书。经公司进一步调查得知,王某曾因在原单位盗窃电缆受到严重警告处分,又盗窃原单位苫布被查获,因王某认罪态度较好,故不起诉。该公司得知此事后解除了与王某的劳动关系。材料二赵某是某出租汽车公司司机。2010年10月,该公司与赵某续签承包合同。合同规定:赵某每年向单位上交承包利润后,本人的病、伤、残、亡等企业均不负责。在一次交通事故中,赵某负伤致残。赵某要求公司解决其伤残保险待遇问题。公司认为合同中已经明确规定,企业不应负责。 请回答下列问题:

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  • 材料一王某到某公司应聘填写录用人员情况登记表时,隐瞒了自己曾先后2次受行政、刑事处分的事实,与公司签订了3年期限的劳动合同。一个月后,该公司收到当地检察院对王某的起诉决定书。经公司进一步调查得知,王某曾因在原单位盗窃电缆受到严重警告处分,又盗窃原单位苫布被查获,因王某认罪态度较好,故不起诉。该公司得知此事后解除了与王某的劳动关系。材料二赵某是某出租汽车公司司机。2010年10月,该公司与赵某续签承包合同。合同规定:赵某每年向单位上交承包利润后,本人的病、伤、残、亡等企业均不负责。在一次交通事故中,赵某负伤致残。赵某要求公司解决其伤残保险待遇问题。公司认为合同中已经明确规定,企业不应负责。 请回答下列问题:

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  • 春节过后,远在山西的李刚来到上海打工。在与厂方签订劳动合同时,李刚发现在“休息、休假”权利方面规定“每周有一个休息日”不妥,与厂方协商改为“每两周休息一天,其余休息日集中起来三个月回家探亲一次”。在签订劳动合同时,李刚与厂方主要坚持了()原则。

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  • 春节过后,远在山西的李刚来到上海打工。在与厂方签订劳动合同时,李刚发现在“休息、休假”权利方面规定“每周有一个休息日”不妥,与厂方协商后改为“每两周休息一天,其余休息日集中起来三个月回家探亲一次”。在签订劳动合同时,李刚与厂方主要坚持了()原则。

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