报酬资本化法又称作（）。
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可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。
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报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（）
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直接资本化法的优点是（）。
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直接资本化法的优点不包括（）。
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直接资本化法通常是采用（）的预期收益。
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折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
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