简答题
X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。（1）甲咨询工程师设计了3个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。（2）乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元／m2，悲观值为4000元/m2，最可能值为5500元／m2。（3）丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/m2时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率（12%）。丙咨询工程师分析了不同的住宅售价及其发生的概率，见表4-86。
（4）丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。 根据乙咨询工程师的调查预测，估算3年后住宅售价的期望值和标准差。正确答案
根据题目可知该住宅售价符合β分布，则其期望值和方差的计算公式
为式中a--乐观值；b--悲观值；m--最可能值；t--期望值；σ--标准差。该住宅售价期望值=（7500+5500×4+4000）元/m/6=5583.33元／m2。该住宅售价标准值=（7500-4000）元/m2/6=583.33元／m2。
为式中a--乐观值；b--悲观值；m--最可能值；t--期望值；σ--标准差。该住宅售价期望值=（7500+5500×4+4000）元/m/6=5583.33元／m2。该住宅售价标准值=（7500-4000）元/m2/6=583.33元／m2。 答案解析
略
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可以采用（ ），通过加权平均，定量分析企业的优劣势。
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（ ）是与会专家围绕一个主题，各自发表意见，并进行充分讨论，最后达成共识，取得比较一致的预测结论。
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通过最小二乘估计，得到某地区某种钢板消费量(Y)与同期第二产业产值(X)的一元线性回归方程为y=-7.55+9.59x，经计算∑(yi-yi’)2=11.87，∑(xi-x)2=1.56，取α=0.05，对其进行t检验，结论是（ ）。(已知t(0.05,8)=1.86;t(0.025,8)=2.36，n=10)
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企业竞争能力分析的工具有（ ）。
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