简答题

"确定评估价值时的主要因素",从何角度回答?

正确答案

确定评估价值时的主要因素是指根据不同估价目的、针对不同估价对象、采用不同估价方法时,影响评估价值的主要因素。比如抵押价值评估中,①注重预期风险;②分析市场变现能力;③考虑抵押期间的耗损就是要考虑的主要因素。

答案解析

相似试题
  • 某企业购得一个已停工5年的在建工程,结构封顶,其中1-4层为商业裙楼,5-27层为住宅,裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。 请说明拟优先选用的估价方法及技术路线,以及确定评估价值时考虑的主要因素。

    简答题查看答案

  • 评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于()。

    多选题查看答案

  • 如何利用收益法评估承租人权益的价值?

    简答题查看答案

  • 运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。

    单选题查看答案

  • ××置业公司部分房地产估价结果报告(节选) 一、委托人(略) 二、估价机构(略) 三、估价目的 为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 四、估价对象

    简答题查看答案

  • 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。

    多选题查看答案

  • 试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的估价技术路线是什么?

    简答题查看答案

  • 假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的()。

    多选题查看答案

  • 甲公司开发建设一住宅小区,计划投资2000万人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司,此时甲公司已实际投资600万元。甲公司委托评估机构评估其价值,问:(1)转让该项在建工程应具备哪些主要证件?(2)简述评估技术路线。

    简答题查看答案