简答题

国有土地使用权出让的基本要求

正确答案

1、土地使用权出让应当签订出让合同。
2、土地使用权出让最高年限为:
(1)居住用地70年
(2)工业用地50年
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
(4)商业、旅游、娱乐用地40年
(5)综合或其他用地50年。
3、土地使用权的出让,可以采取协议、招标、拍卖的方式进行。
4、土地使用者应当在签订土地使用出让合同后60日内向出让方支付全部土地使用出让金;逾期未全部支付的,出让方有权解除土地使用权出让合同,并可请求违约赔偿。
5、出让方必须按照合同规定,提供出让的土地使用权,未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请示违约赔偿。
6、土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定输登记手续,领取土地使用证后即取得土地使用权。

答案解析

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