贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的（　）。

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房地产抵押贷款以土地所有权为抵押物。

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根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

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（　）是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

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在集体土地征收的补偿和安置中，征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的（）。

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土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向（　）提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。

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土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向（　）提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。

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甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目。(题干同83题)甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为（　）。

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土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权（）。

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