某建设项目通过银行贷款取得建设项目部分建设资金，年利率12％，估计其建成交付使用后每年可获得200万元净收益，其中60％可用于还贷。根据合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金的利息。试求该项目贷款控