单选题
A由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C企业之间交换房地产
D企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
正确答案
答案解析
(1)选项A：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。(2)选项B：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。(3)选项C://企业之间交换房地产，应依法征收土地增值税；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。(4)选项D://对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；但以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。
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