单选题

关于抵押制度,下列表述错误的是()。

A抵押人将已抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

B抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,则债权人不能行使抵押权

C抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物

D最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权

正确答案

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答案解析

本题考核抵押制度。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,因此选项A正确;
抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的,抵押权的效力及于补偿金,因此选项B错误;抵押权设定前为抵押物的从物的,抵押权的效力及于抵押物的从物,因此选项C正确;
最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权,因此选项D正确。