当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。（）

判断题查看答案

土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。（　）

判断题查看答案

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（）

判断题查看答案

张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是（）万元。

单选题查看答案

租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）

判断题查看答案

补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。（）

判断题查看答案

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。（）

判断题查看答案

出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行，买受人请求解除合同，法院应予支持，双方另有约定除外。

单选题查看答案

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（）

判断题查看答案