多选题
A所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上
正确答案
答案解析
本题考核的是物权制度.所有权是指所有权人对自已的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利.用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保.由这三个概念不难确定，所有权和抵押权、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有.同一财产可以两个以上的债权人抵押.国家所有土地的所有权不能转移，使用权可以转移，因此，选项C和D是错误的