运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。

运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。

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运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。

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收益法评估结果的准确度，取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。

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利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。

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收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

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运用成本法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。

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运用市场比较法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。

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收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。

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收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。   

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