单选题
A后续开发建设的必要支出大
B后续开发建设的应得利润大
C开发完成后的房地产价值大
D开发进行的时期长
正确答案
答案解析
本题考查房地产估价的假设开发法。假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。AB两项都会使评估价值偏低，而依据公式知评估价值与开发期长短无关，故选C。
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房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。
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下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。
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下列估价中宜采用假设开发法的有（ ）。
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用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
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房地产假设开发法中，开发经营期的终点是（）。
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房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。
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下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。
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采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（ ）求取。
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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。
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