单选题

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。

A130.0

B119.2

C117.5

D120.0

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

土地的净收益_50万元×8%=4万元,建筑物的净收益=11-4=7(万元),建筑物的价值7/10%=70(万元),则该宗房地产价值为50+70=120(万元)。