房地产经纪专业基础

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单选题

下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

A收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还定金

B如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20％，整个定金条款无效

C定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用

D既有定金条款又有实际损失时，应选择其一适用，两者不可以同时执行

正确答案

来源：www.examk.com

答案解析

选项A，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。选项B，如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。选项D，在既有定金条款又有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失责任，两者同时执行。
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