多选题
A交易情况修正
B调查核实
C市场状况调整
D公开披露
E房地产状况调整
正确答案
答案解析
本题考查对可比实例成交价格进行处理。在市场法中，主要进行三种修正或调整。第一种是交易情况修正，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格；第二种是市场状况调整，将可比实例在其成交日期时的价格调整到在估价时点时的价格；第三种是房地产状况调整，将可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在被估价房地产状况下的价格。
相似试题
采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
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在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
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房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
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运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（ ）。
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房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
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采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
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从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。 可比实例C的房地产状况调整系数为（）。
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通过（），就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。
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对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用（ ）。
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