单选题
A计算建筑密度
B估算土地开发费用
C估算建筑成本
D确定土地最佳利用方式
正确答案
答案解析
在选择最佳的开发利用方式中，包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。
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由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（ ）
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利用剩余法进行土地估价，应根据（ ）确定地块的最佳利用方式。
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运用剩余法前调查土地利用要求，是为（ ）服务。
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土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
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土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（ ）条件在空间地域上有机结合的具体表现。
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剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
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对附有建筑物的土地进行估价时，只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时，剩余法才是最有效的方法。（ ）
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由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（ ）
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剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
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