多选题

替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

A路线地价法

B市场比较法

C基准地价系数修正法

D收益还原法

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

市场比较法是直接进行土地价格的计算比较,通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格,路线地价法则是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格,如有替代可能,则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地决的投资额和价格,这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值,进行分等定级,把土地条件基本一致的土地归为同一等级,在此基础上再测算其平均价格;而基准地价系数修正法评估宗地价格时,则是在基准地价基础上,通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较,对基准地价进行系数修正,评估出宗地价格。由此可以看出,这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。
相似试题
  • 预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。

    单选题查看答案

  • 土地估价中的替代原则是指土地价格水平()。

    多选题查看答案

  • 在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。

    多选题查看答案

  • 预期收益原则可以在()中得以运用。

    单选题查看答案

  • 除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于()。

    多选题查看答案

  • 估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。

    单选题查看答案

  • 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。()

    判断题查看答案

  • 土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。

    单选题查看答案

  • 对同一宗地进行评估,一般要求应用估价方法不少于()种。

    单选题查看答案