简答题

某四层框架结构厂房,建筑面积为5200m2。工程开工前施工图纸齐全,且现场已达三通一平标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位,并于2011年1月20日,双方签订了固定总价模式的施工合同。合同中约定如下条款:(1)合同工期为320d,每提前Id奖励5000元,每拖延Id罚款10000元; (2)A公司不得将工程转包,但允许分包; (3)该工程质量实行终身保修; (4)施工单位按监理工程师批准的施工组织设计组织施工,不承担因此弓丨起的丁期延误和费用增加的责任。 在施工过程中,发生了如下事件: 事件一:建设单位修改工程设计,造成停工待图3d; 事件二:7月份遇到罕见特大暴雨,导致全场性停工10d;8月份又遇到季节性降雨,导致停工3d; 事件三:在竣工验收时,总监理工程师要求对已隐蔽的地下管沟工程重新挖开进行复验,施工单位认为严格按监理批复的施工组织设计进行施工且验收合格,根据合同条款施工单位拒绝再次挖开检查,建设单位进行调解,停工2d后施工单位同意复验,复验结果满足设计及规范要求,复验及恢复共造成工期延误6d。 事件四:施工单位实际完成该工程的工期为344d。为此,建设单位扣罚施丁单位的延误工期费用=24X10000=24万元。 【问题】 1.建设单位采取的招标方式是否合适?说明理由。 2.建设单位与施工单位签订的合同模式是否合适?说明理由。 3.施工过程中发生的事件一、事件二、事件三中,索赔是否成立?分别说明理由。 4.假定事件一、事件二、事件=均在关键线路上,结合上述事件,试问事件四中建设单位应给予施工单位奖励还是罚款?为什么?并给出具体奖罚数额?

正确答案

1.招标方式不合适;
理由:此工程结构不特殊、技术不复杂、工程量也不大、也没有专有技术或专利应用,必须进行公开招标。
2.采用固定总价合同模式合理;
理由:此工程工程量不大,工期较短,技术不复杂,风险不大,业主有详细设计图纸,承包单位能准确计算T程量,适宜采用固定总价合同。
3.事件一:工期索赔成立
理由:变更设计、因为等待图纸发生停工,属建设单位原因造成。
事件二:罕见特大暴雨停工索赔成立
理由:罕见特大暴雨,认定为不可抗力,工期延误属建设单位责任范闱;
季节性降雨停工索赔不成立
理由:季节性降雨,为一个有经验的承包商可以预见的事项,造成工期延误属施工.单位承担;
事件三:停工2d的索赔不成立
理由:无论前期是否验收合格,总监理工程师提出再次复验时,施工单位均有义务进行配合;
复验及恢复的6d索赔成立
理由:复验结果合格,由此造成的工期延误应由建设单位承担责任。
4.事件四中,建设单位应对施工单位处以罚款
理由:事件一施工单位获得工期索赔3d,事件二施工单位获得工期索赔10,事件三施工单位获得工期索赔6d,累计工期索赔19d,施工单位总工期判罚依据应为320+19=339d。实际完成工期为344d,故应予以处罚。
罚款金额:(344-339)x10000=50000元

答案解析

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