收益法中的折现率一般应包括（）

如何理解收益法中的折现率？

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收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。

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采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。

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收益法中的收益额是指（）。

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收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。

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收益法中所用的收益指的是（）。

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若企业年收益按等比级数递增，且无期限，则评估价值应为：年收益额/（折现率+增长率）。

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运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？

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某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。收益额的确定应以净利润还是现金流量为宜？为什么？

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