不动产是事物与权益的结合。其中不动产实物包括（）

不动产是实物与权益的结合。其中不动产实物包括（）

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不动产实际上是实物与权益的结合。其中，实物部分包括土地、建筑物、其他附着物以及由土地和建筑物组成的整体（含附着物）；权益部分包括法律规定的各种权能。

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共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。

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依据某类不动产价格的历史资料和数据将其按时间顺序排列成时间序列，运用一定的数学方法，预测其价格的变化趋势，从而进行类推或延伸，作出对这类不动产价格在估价期日的推测与判断，估算出这类不动产价格的方法是（）。

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某地区某类不动产2008年4月至10月的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月为100）。其中，某宗不动产在2008年6月的价格为1800元/m2，对其进行期日修正（估价时点为2008年10月），修正后的估价时点价格为（）元/m2

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在项目融资中，与无形动产担保相比，有形动产担保的意义更大些。

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运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。

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在项目融资中，与无形动产担保相比，有形动产但保的意义更大些。

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