多选题
A确保借款人首付款已全额支付或到位
B借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
正确答案
答案解析
落实商用房贷款发放的条件有：
①确保借款人首付款已全额支付或到位;
②借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件;
③需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕;
④对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续;
⑤对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。
①确保借款人首付款已全额支付或到位;
②借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件;
③需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕;
④对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续;
⑤对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。