根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

A契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋

B转让房产的单位和个人需要缴纳契税

C契税属于财产转移税

D土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税